Estimation théorique
Boulevard du 4 Septembre,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 4 Septembre,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 1 | IMP MACALET | 3 | 60 | 38 | 68000€ | 1133€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE LA FRATERNITE | 8 | 182 | 435 | 231205€ | 1270€ |
2020-10-30 | 41 | BD LOUIS SICRE | 5 | 160 | 688 | 247300€ | 1546€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 82 | 103000€ | 1030€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 115 | 131 | 117000€ | 1017€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 6 | 163 | 265 | 129000€ | 791€ |
2021-08-25 | 35 | BD LOUIS SICRE | 4 | 200 | 259 | 130000€ | 650€ |
2020-01-31 | 13 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 43 | 105 | 46000€ | 1070€ |
2021-05-18 | 22 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 3 | 100 | 52 | 76500€ | 765€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 77 | 146500€ | 1980€ |
2020-12-04 | 47 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 4 | 120 | 112 | 151850€ | 1265€ |
2022-03-28 | 5 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 84 | 115 | 131000€ | 1560€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 46 | 137 | 113000€ | 2457€ |
2022-06-17 | 8 | AV FREDERIC CAYROU | 4 | 90 | 406 | 200554€ | 2228€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 50 | 169 | 42667€ | 853€ |
2019-08-19 | 23 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 90 | 399 | 121500€ | 1350€ |
2023-05-26 | 25 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 6 | 216 | 202 | 305500€ | 1414€ |
2020-04-24 | 31 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 101 | 130 | 79000€ | 782€ |
2021-12-28 | 3 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 75 | 353 | 115000€ | 1533€ |
2020-03-11 | 51 | RUE DE LA SURVEILLANCE | 3 | 72 | 121 | 65000€ | 903€ |
2021-10-16 | 49 | RUE DE LA SURVEILLANCE | 4 | 130 | 271 | 173500€ | 1335€ |
2020-02-20 | 3 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 421 | 121000€ | 1513€ |
2020-12-03 | 22 | AV DE COURBIEU | 3 | 107 | 335 | 147900€ | 1382€ |
2019-07-18 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 140 | 648 | 115000€ | 821€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 4 | 96 | 190 | 141000€ | 1469€ |
2020-11-10 | 15 | RUE PAUL DESCAZEAUX | 5 | 143 | 179 | 55000€ | 385€ |
2021-08-20 | 26 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 92 | 417 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-21 | 41 | AV FREDERIC CAYROU | 4 | 92 | 427 | 135000€ | 1467€ |
2019-08-09 | 25 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 3 | 75 | 74 | 75113€ | 1002€ |
2020-09-07 | 43 | AV FREDERIC CAYROU | 5 | 110 | 408 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-03 | 32 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 2 | 47 | 88 | 110000€ | 2340€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU DEVOIR | 1 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 33 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 4 | 96 | 94 | 100000€ | 1042€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 7 | 71 | 104 | 127000€ | 1789€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DU COMMANDANT CHATINIERES | 7 | 71 | 104 | 137000€ | 1930€ |
2023-03-21 | 19 | AV DE COURBIEU | 5 | 91 | 929 | 193000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 3 | 90 | 259 | 97000€ | 1078€ |
2019-12-16 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 159 | 293 | 190031€ | 1195€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 140 | 271 | 110000€ | 786€ |
2022-04-05 | 12 | BD LOUIS SICRE | 4 | 83 | 83 | 90000€ | 1084€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 80 | 47 | 63000€ | 788€ |
2021-06-04 | 11 | BD LOUIS SICRE | 5 | 140 | 306 | 229000€ | 1636€ |
2022-05-13 | 44 | AV DE COURBIEU | 4 | 51 | 48 | 80000€ | 1569€ |
2019-10-22 | 9 | BD LOUIS SICRE | 4 | 92 | 295 | 68000€ | 739€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA SURVEILLANCE | 2 | 55 | 63 | 55000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 148 | 314 | 220000€ | 1486€ |
2021-09-17 | 8 | BD LOUIS SICRE | 4 | 132 | 127 | 84000€ | 636€ |
2020-05-18 | 2 | BD DU 22 SEPTEMBRE | 2 | 42 | 58 | 40000€ | 952€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA SURVEILLANCE | 2 | 89 | 40 | 114050€ | 1281€ |
2022-09-06 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 100 | 170 | 88000€ | 880€ |
2020-12-30 | 4 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 84 | 338 | 75000€ | 893€ |
2021-09-08 | 21 | AV DE COURBIEU | 4 | 70 | 339 | 55000€ | 786€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 271 | 160000€ | 941€ |
2019-09-13 | 8 | PL DES BELGES | 5 | 116 | 0 | 127841€ | 1102€ |
2022-09-13 | 16 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 150 | 120 | 85000€ | 567€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 84 | 63 | 77500€ | 923€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 139 | 55000€ | 1222€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 569 | 70000€ | 538€ |
2021-10-20 | 7 | RUE ROGER ALPHONSY | 3 | 88 | 105 | 137670€ | 1564€ |
2020-07-23 | 7 | RUE ROGER ALPHONSY | 2 | 45 | 174 | 91000€ | 2022€ |
2022-09-26 | 41 | BD DU 22 SEPTEMBRE | 3 | 57 | 167 | 140000€ | 2456€ |
2021-08-18 | 27 | BD DU 22 SEPTEMBRE | 4 | 87 | 268 | 88000€ | 1011€ |
2020-11-05 | 83 | RUE ABBE DE PRADES | 5 | 140 | 535 | 155000€ | 1107€ |
2019-06-11 | 9 | RUE ROGER ALPHONSY | 4 | 83 | 194 | 53000€ | 639€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 91 | 94200€ | 673€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 82 | 292 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-12 | 30 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 62 | 689 | 183500€ | 2960€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR POTTEVIN | 6 | 150 | 607 | 195000€ | 1300€ |
2019-10-30 | 23 | LOT SAINT GUILLEM | 6 | 133 | 560 | 176000€ | 1323€ |
2020-09-17 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 131 | 496 | 125581€ | 959€ |
2022-10-11 | 7 | PL DE LA RAISON | 4 | 100 | 90 | 63141€ | 631€ |
2023-01-30 | 7 | PL DE LA RAISON | 4 | 100 | 90 | 92000€ | 920€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES CHARRONS | 14 | 334 | 918 | 179293€ | 537€ |
2022-11-29 | 64 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 108 | 439 | 150000€ | 1389€ |
2020-09-17 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 494 | 139000€ | 2106€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE L USINE | 7 | 140 | 1021 | 249600€ | 1783€ |
2022-03-17 | 1 | IMP DES CHARRONS | 3 | 80 | 62 | 105000€ | 1313€ |
2022-09-01 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 95 | 519 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-14 | 29 | LOT SAINT GUILLEM | 6 | 160 | 1195 | 167000€ | 1044€ |
2022-01-04 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 80 | 448 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-25 | 6 | LOT DE GUIRINGAUD | 4 | 140 | 769 | 185700€ | 1326€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU GENERAL FARSAC | 6 | 157 | 317 | 80000€ | 510€ |
2019-12-05 | 36 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 101 | 903 | 195000€ | 1931€ |
2021-01-29 | 9 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 821 | 162500€ | 1625€ |
2020-08-24 | 55 | AV DE COURBIEU | 5 | 130 | 848 | 77500€ | 596€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 80 | 162 | 102500€ | 1281€ |
2021-07-06 | 19 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 89 | 417 | 110000€ | 1236€ |
2021-03-03 | 57 | AV DE COURBIEU | 3 | 90 | 699 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE L USINE | 4 | 70 | 905 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-06 | 3 | BD DU 22 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 396 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA TROMPE | 5 | 113 | 810 | 183500€ | 1624€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 144 | 800 | 250000€ | 1736€ |
2021-10-01 | 15 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 121 | 691 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-09 | 15 | LOT SAINT GUILLEM | 4 | 121 | 691 | 247900€ | 2049€ |
2020-06-08 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 284 | 128000€ | 985€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 5 | 104 | 97 | 97000€ | 933€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DE L USINE | 4 | 92 | 827 | 179612€ | 1952€ |
2023-03-08 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 247 | 152300€ | 1015€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU COLLEGE | 4 | 145 | 107 | 201000€ | 1386€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU COLLEGE | 1 | 34 | 59 | 57000€ | 1676€ |
2022-09-14 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 40098€ | 647€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 63100€ | 1018€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES TUILERIES | 5 | 140 | 473 | 139000€ | 993€ |
2020-05-26 | 18 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 145 | 138 | 145000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 196600€ | 1740€ |
2021-01-22 | 20 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 174 | 207 | 330000€ | 1897€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 97 | 406 | 190000€ | 1959€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DU SOLEIL | 2 | 124 | 179 | 226300€ | 1825€ |
2019-08-27 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 119 | 314 | 120000€ | 1008€ |
2023-04-17 | 4 | RUE JOSEPH FLAMENS | 7 | 224 | 751 | 430000€ | 1920€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L USINE | 4 | 102 | 439 | 85000€ | 833€ |
2020-10-16 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 186 | 427 | 203350€ | 1093€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 158 | 95000€ | 950€ |
2020-11-25 | 65 | RUE ABBE DE PRADES | 4 | 94 | 446 | 153850€ | 1637€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 300 | 90410€ | 753€ |
2019-06-13 | 13 | BD MARCEAU FAURE | 3 | 97 | 93 | 68000€ | 701€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU GENERAL ALBERT D AMADE | 4 | 140 | 1797 | 295800€ | 2113€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 135 | 178 | 120000€ | 889€ |
2022-06-09 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 87 | 77000€ | 811€ |
2022-09-19 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 166 | 478 | 133000€ | 801€ |
2020-09-10 | 15 | BD MARCEAU FAURE | 5 | 128 | 131 | 135000€ | 1055€ |
2020-12-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 240 | 144532€ | 2007€ |
2022-04-19 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 145 | 695 | 158000€ | 1090€ |
2022-09-28 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 145 | 695 | 379000€ | 2614€ |
2023-01-17 | 40 | RUE ABBE DE PRADES | 3 | 70 | 260 | 142000€ | 2029€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 84 | 50 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 57 | RUE ABBE DE PRADES | 3 | 72 | 381 | 98000€ | 1361€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 298 | 127000€ | 1380€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 329 | 89880€ | 977€ |
2021-06-18 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 360 | 128500€ | 1397€ |
2019-05-10 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 416 | 100000€ | 1087€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA PONTONNERIE | 2 | 57 | 143 | 155170€ | 2722€ |
2021-04-16 | 27 | BD MARCEAU FAURE | 6 | 90 | 194 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-17 | 13 | ALL DE PORDEGUI | 5 | 99 | 333 | 183250€ | 1851€ |
2021-04-08 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 190 | 535 | 87800€ | 462€ |
2020-03-10 | 2 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 82 | 480 | 102000€ | 1244€ |
2022-01-26 | 2 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 82 | 480 | 170000€ | 2073€ |
2020-01-15 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 307 | 101000€ | 1384€ |
2023-01-23 | 69 | AV DE COURBIEU | 3 | 85 | 512 | 171550€ | 2018€ |
2023-06-13 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 355 | 110150€ | 1311€ |
2021-09-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 307 | 105000€ | 1438€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU GENERAL ALBERT D AMADE | 5 | 111 | 550 | 178500€ | 1608€ |
2021-05-05 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 271 | 45000€ | 517€ |
2022-12-20 | 6 | LOT ST JEAN DES VIGNES | 2 | 62 | 406 | 135000€ | 2177€ |
2019-11-21 | 10 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 73 | 92 | 70000€ | 959€ |
2019-12-13 | 4 | LOT STE MARGUERITE | 4 | 73 | 340 | 132000€ | 1808€ |
2020-03-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 232 | 101852€ | 1435€ |
2021-02-02 | 29 | RUE DE LA GAITE | 5 | 148 | 703 | 326550€ | 2206€ |
2019-12-20 | 43 | BD MARCEAU FAURE | 4 | 121 | 172 | 76000€ | 628€ |